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2020年4月嵊州楼盘签约排行榜

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透明售房网 2020-05-12 来源: 嵊州透明售房网
[摘要] 据嵊州透明售房网数据统计,2020年4月份嵊州新建商品房共签约879套。其中住宅总成交量825套,签约面积101481.81m2,签约均价8861.62元/㎡。

随着国内疫情得到初步控制,房企全面复工,嵊州房地产市场快速复苏,4月份更是逆势上升超预期。

 

随着减税降费、信贷支持、财政补贴、住房公积金缓缴等诸多措施的出台,在无形之中刺激了购房者的购房需求。

 

嵊州高铁新城项目的开启,也吸引众多购房投资者的目光,对嵊州未来的发展更是充满了期待。

 

 

 

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商品房市场

 
 
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4月份嵊州每日商品房成交数据分析,4月楼市回暖。

 

 

嵊州透明售房网数据统计,2020年4月份嵊州新建商品房共签约879套。其中住宅总成交量825套,签约面积101481.81m²,签约均价8861.62元/㎡。

 

虽说在疫情之下,宏观经济景气度偏低,全收股市崩盘,货币市场利率波动下行,但是房地产市场的基石作用依然显著。3月末的小翘尾很好的带动了4月份的商品房签约量,嵊州房地产市场在4月份正式进入春天

 

从数据上来看,前半月单日签约数据不断超越往期,从15日起网签新系统上线,有一周时间处于滞缓期。网签速度虽然慢了,但并没有消除购房者的热情,4月下旬仍然拉出了一条大阳线。

4月份嵊州住宅成交总量
 
 
 
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2019年5月—2020年4月住宅签约成交走势,深V走势。

 

 

近一年的住宅签约走势图可以看出,2020年1月以来,受到春节、新冠疫情等一系列因素的影响,嵊州房地产市场签约走势一路下滑。2月份的小阳春没有如约到来,经过3月份的一个过渡,4月份正式迎来了春天

 

4月份嵊州商品房签约879套,环比上涨94.1%,同比上涨34.1%。达到了近12个月成交签约的最高值。

 

4月份的楼市无疑的火热的。有不少观望者惊叹,本想再等等,一不留神就没了。

 

 
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存量/成交套数:嵊州分版块来看3月存量及4月份成交量。

 

 

截止到3月31日,嵊州商品房存量共7987套,存量较大的还是在城南板块,共3521套。城南签约量367套,占全市的44%,去化周期约12个月,是嵊州去化周期最短的区块,同时也是嵊州本地购房者首选的区块。

 

其次是乡镇板块的1850套,签约量占全市签约总量的34.6%,去化周期约31个月。副城和乡镇板块签约量4月份爆量上升。乡镇板块环比上涨390%副城板块环比上涨248%

 

 
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成交结构:3月、4月份成交结构对比

 

4月份成交结构显示:

签约TOP1户型为90-120㎡,占47%,相较3月份上涨12%

 

签约TOP2户型为120-150㎡,占25%,相较3月份下降5%

 

120㎡以下的户型主要是刚需,120㎡以上的户型主要为升级置换,从占比幅度也可以看出,4月份主要还是以刚需购买为主。

 

同时,外销渠道的打开,投资客户的入驻让70-90㎡的户型购买量上升5%

 

 
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本月销售TOP1:大地·西城美院,共签约182套,签约面积20631.63㎡,签约均价6939.89元/㎡。

 

大地·西城美院自加推以来签约热度不减。作为城西板块的延伸,大地·西城美院以其地理位置、外销特色、投资价值等优势,多次蝉联4月份的日冠军,周冠军,并将4月份销冠也轻松纳入囊下。

 

 
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二手房:4月份二手房签约262套,签约面积25743.98㎡,签约均价6227.78元/㎡

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土拍市场

嵊州4月份土拍市场成功出让1宗商住用地及1宗商业用地。

 

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楼市小结

 

嵊州的价值随着高铁时代的到来已逐步显现,周边城市均价数倍高于嵊州,价值与价格强有力的刺激了嵊州房地产市场的发展。

 

从4月份成交数据来看,乡镇楼盘更是吸引了众多外地投资客入驻,占嵊州整体市场的31.2%,主要集中在大地·西城美院和银轮·剡溪壹品,外围市场的火爆销售同时也带动了嵊州市场的热潮。

 

4月份签约数据的上涨也充分说明了被疫情积压的购房需求正在得到逐步释放

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