网站首页 > 资讯中心 > 正文

有人说现在的楼市像极了2008年

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2020-03-18 来源: 今日头条
[摘要] 5月四川汶川又爆发了8级大地震,9月美国爆发金融危机,全球股市暴跌,经济急速下行,企业大量裁员,为了挽救经济,高层推出了四万亿货币刺激…

那年春节之前中国爆发了几十年罕见的冰雪灾害。

5月四川汶川又爆发了8级大地震,9月美国爆发金融危机,全球股市暴跌,经济急速下行,企业大量裁员,为了挽救经济,高层推出了四万亿货币刺激…

那一年,深圳上海房价每平方1万,腾讯股价8块,猪肉8块一斤。

2020年,深圳上海房价每平米5万,腾讯股价400块,猪肉40块一斤。

有人说现在的楼市像极了2008年

 

那一年,万科高调推出购房优惠,大肆揽客,各地陆续推出两成首付,次年电视剧《蜗居》上线,购房成为此后十年全民热议的话题。

2020年,恒大高调推出75折购房优惠,提前抢跑,线上卖房4万套,销售额突破500亿,诡异的是今年也出了一部跟房地产相关的电视剧《安家》,这部剧再次让人们把经济刺激和楼市反弹联系起来。

疫情还没过去,我们似乎已经感觉到2.0版的4万亿即将来临。那么这一次中国经济将何去何从,楼市还会再次反弹吗?

我们先来回顾一下2008年到底发生了什么,再从中理出中国社会演进的逻辑。

 

有人说现在的楼市像极了2008年

 

2008那一年

“我承认楼市确实出现了拐点,有下降的可能。”

2007年底,时任万科董事会主席王石的一句话砸向中国房地产,一时舆论哗然。随后,王石更是建议:“青年人在40岁之前没有必要急着买房。”

王石喊话的背景在于万科刚刚在北上广深等8座城市进行降价,比最高点下调了5%-30%不等。

房企大佬万科的这一做法让同行怨声载道。

SOHO董事长潘石屹认为,万科是在借机抢客,利用自己的影响力“清理对手”,做大市场占有率。

不管是自救,还是一场自导自演的营销,王石的主动出击无疑在房地产圈掀起了一波不小的风浪。

2008年的楼市确实不好过。

 

有人说现在的楼市像极了2008年

 

北京开完奥运会一个多月,美国却发生了金融危机,中国经济立即掉头向下,人们久盼多年的楼市实质性下降终于发生了。

2008年9月3日-14日,万科对杭州白鹭郡南、白鹭郡东、逸品阁和魅力之城4处楼盘的剩余436套房源进行打折促销,引发购房者打砸售楼部。

随后其他开发商跟进,花式促销一个接着一个……

有人说现在的楼市像极了2008年

 

经济危机叠加着楼市降价,人们再也没有心思买房,他们担心的是企业会不会裁员,自己能不能保住饭碗。

就像现在企业受影响,都不约而同地想到了依靠裁员来降低成本,2020年就业形势非常严峻。

那个阶段,房子就是烫手的山芋,很多人直接告诉中介:

“只要你给我找到一个愿意替我继续供房的人就可以,房子归他。”

但是即便是这样,也很难找到接手的人。

人性就是这样,买涨不买跌。

楼价涨的时候,排队抢房,抢到无房可售;楼价跌的时候,快速离场,没有一个人是无辜的刚需。

 

新一轮楼市周期即将开启!

经历过股市大起大落的人一定会明白,一旦股市熔断之后,市场的恐慌会有多么的震撼人心。

股市资金将不计代价、慌不择路、撒开脚丫子跑!

资金逃去哪?

很显然资金会选择一个更安全的地方“避险”,那就是——楼市。

历史上的几次金融危机后,房地产市场都迎来了一轮爆发!

2008年金融海啸之后,4万亿刺激下,楼市再次成为发动机,楼价几乎翻倍上扬。

随后一轮去库存大战,更上一层楼,成就近20年楼市走势最波澜壮阔的一段!

很多购房者,在2008年这一波中实现了人生的逆袭。

 

有人说现在的楼市像极了2008年

 

如今,相似的全球危机又来了!

央行终于开启普遍降息,并不断要求各大银行加大力度扶持中小企业贷款。

地方上,各路诸侯更是争先发力,拿出了惊人的34万亿的“新基建”扩张计划。

对于地方财政最息息相关的楼市,驻马店、衡阳、苏州等等城市更是出台了救市政策。

 

一切似乎都要重演2008年的老路

如果有一台时光机,能让你回到2008年,你最想做的是什么事?

不知道大家怎么想的,反正如果让我回到当年,我一定愿意在所谓危机里,多买几套房!

有人说现在的楼市像极了2008年

 

2008年全球金融海啸之后的楼市大 涨即将重演吗?

答案是:会涨,但不要奢望暴 涨。

“房住不炒,不以楼市为刺激经济的手段”这个信号已经非常明确了,但是“房住不炒”不意味着“房住不涨”。

接下来的几个月,我们要密切留意市场过于悲观带来的回撤机会,不出意外,年内最佳买点就是这几天了!短短半个月时间,先后有7座城市和一家银行出台了鼓励刚需和改善的购房政策!

这一轮回暖行情大概率还是从一线开始,然后轮动到二线、三线。

其实节前深圳和上海已经启动了,接下来也是他俩领头!

市场就这样,在不温不火中,又过了一年,也许两年、三年。待得全世界都渡过疫情、春暖花开,在某个时点,再一次绚丽绽放。

 

相关的新闻:
  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈